تراجع أسعار المنازل في كندا خلال الربع الثالث مع استمرار الضبابية التجارية

انخفض المجموع الإجمالي لأسعار المنازل في كندا بنسبة 0.8% على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2026 ليصل إلى 810,000 دولار، وهو ما يمثل تراجعًا بنسبة 0.6% مقارنة بالربع الثاني. واستقرت مبيعات المنازل في المراكز الحضرية الكندية الرئيسية خلال الربع رغم ارتفاع المعروض المتاح وتراجع التقييمات. وانخفضت أسهم شركة الخدمات العقارية Bridgemarq Real Estate Services, Inc. (TSX:BRE) بنسبة 3.27% لتصل إلى 2.66 دولار كندي عقب صدور بيانات السوق.

ويرجع تباطؤ السوق بشكل كبير إلى تصاعد النزاعات التجارية بين كندا والولايات المتحدة، إلى جانب ارتفاع تكاليف الاقتراض. وبعد انهيار المحادثات الثنائية في أواخر أغسطس، أدت التعريفات الجمركية الجديدة والقيود الاستيرادية إلى زيادة حالة عدم اليقين الاقتصادي، مما جعل المشتريين المحتملين يترددون. علاوة على ذلك، تزن مخاوف تجديد الرهن العقاري على كاهل الأسر، حيث يتوقع 38% من المقترضين الكنديين ارتفاع المدفوعات الشهرية عند التجديد، ووصول الديون غير العقارية إلى 712.2 مليار دولار في الربع الثاني.

وبالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن تظل ظروف السوق العقارية هادئة حتى أواخر الخريف. ومن المقرر أن يصدر بنك كندا، الذي أبقى على سعر الفائدة الرئيسي عند 2.25% لمدة عام، قرارات الفائدة في 28 أكتوبر و9 ديسمبر. ويتوقع المحللون أن يرتفع إجمالي أسعار المنازل على المستوى الوطني بنسبة 1.0% في الربع الرابع من عام 2026 مقارنة بالمدة نفسها من العام الماضي، على الرغم من أن الاحتكاكات التجارية الدولية المستمرة قد تؤخر تعافي السوق.