2026年第3四半期のサウジアラビア不動産価格上昇率は1.2%に減速

2026年第3四半期のサウジアラビアの不動産価格は前年同期比で1.2%上昇し、前四半期に記録した1.3%の上昇からわずかに減速しました。伸びペースは鈍化したものの、2四半期連続のマイナス成長を経て、2四半期連続での前年同期比プラス成長となりました。前四半期比では、不動産価格は1.2%下落し、第2四半期に見られた3.0%のプラス成長から反転しました。

住宅部門の価格上昇率は、第2四半期の2.6%から2.3%へと鈍化しました。ヴィラの価格は下落が続いており7.7%低下しましたが、前期の9.7%の落ち込みからは下落幅が縮小しました。住宅用宅地価格の伸びは4.9%へと鈍化した一方、アパート価格は加速し1.7%上昇しました。商業用不動産は前年同期比2.0%下落となり依然としてマイナス圏にとどまりましたが、第2四半期の3.2%下落からは改善を見せました。農地の伸びは11.3%から3.9%へと大幅に縮小しました。

当四半期における市場のパフォーマンスは地域によって大きく異なりました。北部国境州では価格が12.0%と大幅に上昇した一方、アシール州、アル・ジャウフ州、ジャザン州では下落が見られました。不動産投資家やアナリストは、アパート需要が住宅全体の勢いを維持できるか、また商業用不動産価格が今後の四半期で安定化を継続できるかを注視することになります。