تباطؤ نمو أسعار العقارات في السعودية إلى 1.2% في الربع الثالث من 2026

ارتفعت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية بنسبة 1.2% على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2026، مما يمثل تباطؤاً طفيفاً مقارنة بالزيادة البالغة 1.3% المسجلة في الربع السابق. وعلى الرغم من هذا الوتيرة الأهدأ، تمثل هذه النتيجة الربع الثاني على التوالي من التضخم السنوي لأسعار العقارات، وذلك بعد ربعين متتاليين من الانكماش. وعلى أساس ربع سنوي، انخفضت قيم العقارات بنسبة 1.2%، لتعكس بذلك النمو البالغ 3.0% الذي شهده الربع الثاني.

وشهد القطاع السكني اعتدالاً في نمو الأسعار السنوي إلى 2.3% مقارنة بـ 2.6% في الربع الثاني. واستمرت أسعار الفلل في الهبوط، حيث انخفضت بنسبة 7.7%، رغم أن ذلك كان تراجعاً أقل حدة من الهبوط البالغ 9.7% في الفترة السابقة. وارتفعت أسعار الأراضي السكنية بمعدل أبطأ بلغ 4.9%، بينما تسارعت أسعار الشقق مرتفعة بنسبة 1.7%. وظلت العقارات التجارية في النطاق السلبي بانخفاض سنوي قدره 2.0%، وإن كان ذلك يعكس تحسناً مقارنة بالتراجع البالغ 3.2% في الربع الثاني. وتباطأ نمو الأراضي الزراعية بشكل كبير إلى 3.9% مقارنة بـ 11.3%.

وتفاوت أداء السوق بشكل واسع عبر المناطق خلال الربع. حيث ارتفعت الأسعار بشكل ملحوظ في منطقة الحدود الشمالية بنسبة 12.0%، بينما حدثت انكماشات في عسير والجوف وجازان. وسيتابع مستثمرو العقارات والمحللون ما إذا كان الطلب على الشقق يمكنه الحفاظ على الزخم السكني العام، فضلاً عما إذا كانت أسعار العقارات التجارية ستستمر في الاستقرار خلال الأرباع القادمة.