La hausse des prix de l'immobilier en Arabie saoudite ralentit à 1,2 % au T3 2026

Les prix de l'immobilier en Arabie saoudite ont augmenté de 1,2 % en glissement annuel au troisième trimestre 2026, marquant un léger ralentissement par rapport à la hausse de 1,3 % enregistrée au trimestre précédent. Malgré ce rythme plus modéré, ce résultat représente le deuxième trimestre consécutif d'inflation annuelle des prix immobiliers, après deux trimestres consécutifs de contraction. D'un trimestre sur l'autre, la valeur des biens a baissé de 1,2 %, inversant la croissance de 3,0 % observée au deuxième trimestre.

Le secteur résidentiel a vu sa croissance annuelle des prix se modérer à 2,3 %, contre 2,6 % au deuxième trimestre. Les prix des villas ont continué de baisser, reculant de 7,7 %, bien qu'il s'agisse d'un repli moins prononcé que la chute de 9,7 % de la période précédente. Les prix des terrains résidentiels ont progressé à un rythme plus lent de 4,9 %, tandis que ceux des appartements se sont accélérés, grimpant de 1,7 %. L'immobilier commercial est resté en territoire négatif avec un repli annuel de 2,0 %, marquant toutefois une amélioration par rapport à la baisse de 3,2 % au deuxième trimestre. La croissance des terrains agricoles s'est nettement refroidie, passant de 11,3 % à 3,9 %.

Les performances du marché ont fortement varié selon les régions au cours du trimestre. Les prix ont fortement progressé de 12,0 % dans la région des Frontières du Nord, tandis que des contractions ont été enregistrées à Asir, Al-Jouf et Jazan. Les investisseurs immobiliers et les analystes surveilleront si la demande d'appartements peut maintenir la dynamique résidentielle globale, et si les prix de l'immobilier commercial continuent de se stabiliser au cours des prochains trimestres.