Prisma Properties、フィンランドの商業不動産を770万ユーロで取得

北欧の商業用不動産会社Prisma Properties AB（OMXSTO:PRISMA）は、フィンランドのピエタルサーリにある商業不動産を、フォワード・パーチェス（事前買収契約）方式で取得することに合意した。この取引は、約770万ユーロの潜在的な不動産価値に基づいている。発表後、Prismaの株価は1.61%上昇し、25.3スウェーデン・クローナ（SEK）となった。

この取得により、Prismaの1株当たり利益力は第2四半期報告書と比較して0.73%向上する見込みである。4,900平方メートルの建物は満室で、主要なディスカウント小売業者が賃貸価値の89%を占めている。加重平均残存賃貸期間（WAULT）は9.7年で、完成時には年間60万ユーロの賃貸価値を生み出す予定である。フォワード・パーチェス構造を採用することで、Prismaは建設や開発に伴うリスクを回避し、買収価格の支払いは取引完了（クロージング）時にのみ行う。

フィンランドの不動産開発会社TeräselementtiがKiinteistökehittäjäと協力して物件を建設し、完成および取引完了は2027年9月に予定されている。投資家は、建物の確実な引き渡しや、長期契約を伴う現代的で省エネ型の商業スペースのポートフォリオ構築を進めるPrismaのフィンランドにおける継続的な事業拡大に注目することになる。