Prisma Properties acquiert un actif commercial finlandais pour 7,7 millions d'euros

La société immobilière commerciale nordique Prisma Properties AB (OMXSTO:PRISMA) a conclu un accord pour acquérir un actif commercial à Pietarsaari, en Finlande, dans le cadre d'un contrat d'achat à terme (forward purchase). La transaction repose sur une valeur immobilière sous-jacente d'environ 7,7 millions d'euros. Suite à cette annonce, l'action Prisma a progressé de 1,61 % pour s'établir à 25,3 SEK.

Cette acquisition devrait accroître la capacité de bénéfice par action de Prisma de 0,73 % par rapport à son rapport du deuxième trimestre. Le bâtiment de 4 900 mètres carrés est entièrement loué, les principaux distributeurs à bas prix représentant 89 % de la valeur locative. Le site présente une durée résiduelle moyenne pondérée des baux (WAULT) de 9,7 ans et générera une valeur locative annuelle de 0,6 million d'euros une fois achevé. En recourant à une structure d'achat à terme, Prisma évite les risques liés à la construction et au développement, le paiement du prix d'acquisition n'intervenant qu'à la clôture de l'opération.

Le promoteur immobilier finlandais Teräselementti, en collaboration avec Kiinteistökehittäjä, assurera la construction de l'actif, dont l'achèvement et la finalisation de la transaction sont prévus pour septembre 2027. Les investisseurs suivront de près la livraison conforme du bâtiment ainsi que l'expansion continue de Prisma en Finlande, pays où elle continue de développer son portefeuille d'espaces commerciaux modernes, écoénergétiques et assortis de baux à long terme.