بريسما بروبيرتيز تستحوذ على عقار تجاري في فنلندا بقيمة 7.7 مليون يورو
وافقت شركة العقارات التجارية الإسكندنافية بريسما بروبيرتيز إيه بي (OMXSTO:PRISMA) على الاستحواذ على عقار تجاري في بييتارساري بفنلندا، وذلك من خلال اتفاقية شراء مستقبلي (forward purchase). وتستند الصفقة إلى قيمة أساسية للعقار تبلغ حوالي 7.7 مليون يورو. وعقب هذا الإعلان، ارتفعت أسهم بريسما بنسبة 1.61% لتصل إلى 25.3 كرونة سويدية (SEK).
ومن المتوقع أن يؤدي هذا الاستحواذ إلى زيادة القدرة الربحية للسهم في شركة بريسما بنسبة 0.73% مقارنة بتقريرها للربع الثاني. والمبنى البالغة مساحته 4,900 متر مربع مؤجر بالكامل، حيث يمثل كبار تجار التجزئة للمنتجات المخفضة 89% من القيمة الإيجارية. ويبلغ المتوسط المرجح للمدة المتبقية لعقود الإيجار (WAULT) في الموقع 9.7 سنوات، وسيدر قيمة إيجارية سنوية تبلغ 0.6 مليون يورو عند اكتماله. ومن خلال استخدام هيكل الشراء المستقبلي، تتجنب بريسما مخاطر البناء والتطوير، حيث تدفع سعر الشراء فقط عند إغلاق الصفقة.
ستقوم شركة التطوير العقاري الفنلندية "Teräselementti" بالتعاون مع "Kiinteistökehittäjä" بتشييد العقار، ومن المقرر الانتهاء والإغلاق في سبتمبر 2027. وسيراقب المستثمرون التسليم الناجح للمبنى وتوسع بريسما المستمر في فنلندا، حيث تواصل بناء محفظتها من المساحات التجارية الحديثة الموفرة للطاقة ذات عقود الإيجار طويلة الأجل.
أهم النقاط
- وافقت شركة بريسما بروبيرتيز إيه بي على الاستحواذ على عقار تجاري في بييتارساري بفنلندا بقيمة 7.7 مليون يورو.
- من المتوقع أن تؤدي هذه الصفقة إلى زيادة القدرة الربحية للسهم في شركة بريسما بنسبة 0.73%.
- العقار مؤجر بالكامل بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 0.6 مليون يورو ومتوسط مرجح للمدة المتبقية لعقود الإيجار يبلغ 9.7 سنوات.
- تتولى شركتا Teräselementti وKiinteistökehittäjä أعمال البناء، مع تحديد موعد الإغلاق في سبتمبر 2027.
ترجمه ذكاؤنا الاصطناعي من مقالنا الإنجليزي المستند إلى مصادر سوق خبيرة على الويب. قد يحتوي على أخطاء: تحقق من الحقائق قبل أي قرار. الملخصات مكتوبة بواجهة الذكاء الاصطناعي المجانية من FreeTheAI.org
كيف نكتبإخلاء المسؤوليةأسئلة وأجوبة
كم ستدفع شركة بريسما بروبيرتيز مقابل عقار بييتارساري؟
يستند الاستحواذ إلى قيمة أساسية للعقار تبلغ حوالي 7.7 مليون يورو، مع دفع سعر الشراء عند الاكتمال.
متى يتوقع الانتهاء من العقار التجاري في بييتارساري؟
من المقرر الانتهاء من المشروع وإغلاق الصفقة في سبتمبر 2027.
ما هو تأثير هذا الاستحواذ على أرباح بريسما؟
من المتوقع أن تؤدي الصفقة إلى زيادة القدرة الربحية للسهم في شركة بريسما بروبيرتيز بنسبة 0.73% مقارنة بتقريرها للربع الثاني.