LEG不動産、デュッセルドルフの開発用地をハインズとヴァスティントの合弁会社に売却

LEG不動産（XETR:LEG）は、デュッセルドルフ・ゲレスハイムにある約19万3,000平方メートルのグラスマッハーフィアテル用地を、国際的不動産企業のハインズおよびヴァスティントが設立した合弁会社（JV）に売却することで合意しました。この取引は、LEG不動産にとって今年最大規模の単一資産取引となります。売却価格は非公開とすることで合意されており、支払いは今後の計画の進捗に連動した複数回の分割払いとして構成されています。

今回の売却により、LEG不動産は2025年初頭にブラック・キャピタル・プロパティーズを買収した際に取得した主要な開発用地を譲渡することになります。買収側は、この元工場跡地を1,600戸から1,800戸の住宅を含む都市街区へと再開発する計画です。計画されている延床面積21万平方メートルのうち少なくとも80％が住宅用途に割り当てられ、デュッセルドルフにおける強い住宅需要に応えることになります。

合弁会社が計画プロセスを進め、分割払いが実行されるにつれ、投資家は今後のマイルストーンを注視することになります。同プロジェクトは、元産業施設の歴史的建造物3棟を保存しつつ、住宅開発に加え商業スペース、公共の緑地、社会インフラを補完する予定です。