India fija compensación de tierras a valor de mercado para acelerar proyectos de red eléctrica
El Ministerio de Energía de la India ha introducido nuevas directrices para determinar la compensación por las tierras adquiridas para el tendido de líneas de transmisión interestatales. Conforme a las nuevas reglas, si la tasa de mercado de la tierra es superior a la tasa catastral del gobierno (circle rate), un Comité de Tasas de Mercado de reciente creación determinará la compensación basándose en los precios de mercado vigentes. Este comité estará presidido por el Magistrado del Distrito e incluirá a funcionarios administrativos y de registro locales.
La medida busca resolver las disputas sobre el derecho de paso (Right of Way), que han retrasado significativamente la expansión de la infraestructura de transmisión de energía, especialmente para el transporte de energía renovable desde estados como Gujarat y Rajastán. Un informe de Axis Securities, una unidad de Axis Bank Limited (NSE:AXISBANK), señaló que la India instaló 12.139 kilómetros de circuito de líneas de transmisión en el año fiscal 2026, quedando por debajo de su objetivo revisado de 15.382 kilómetros de circuito. El objetivo original de 24.400 kilómetros de circuito se había recortado debido a las continuas dificultades en la adquisición de tierras.
Las nuevas directrices se aplican a las líneas de transmisión con una base de torre de 66 kilovoltios o más, excluyendo las líneas de distribución de menor voltaje. Los gobiernos estatales pueden adoptar estas directrices centrales en su totalidad o implementar sus propias versiones modificadas. Los inversores observarán con qué rapidez adoptan los estados este marco y si la compensación a valor de mercado logra acelerar el despliegue de la infraestructura energética crítica.
Puntos clave
- El Ministerio de Energía emitió directrices para compensar a los propietarios de tierras a precios de mercado cuando superen las tasas oficiales.
- Un Comité de Tasas de Mercado presidido por el Magistrado del Distrito determinará el valor de la tierra para adquisiciones en disputa.
- Un informe de Axis Securities, asociada con Axis Bank Limited (NSE:AXISBANK), mostró que India no alcanzó su objetivo revisado de líneas de transmisión para el año fiscal 2026.
- Las directrices se aplican únicamente a líneas de transmisión de alto voltaje de 66 kilovoltios o más.
- Los gobiernos estatales pueden adoptar las normas federales o redactar sus propias políticas modificadas para la valoración de tierras.
Traducido por nuestra IA a partir de nuestro artículo en inglés, basado en fuentes expertas del mercado en la web. Puede contener errores: verifica los datos antes de actuar. Resúmenes creados con la API de IA gratis de FreeTheAI.org
Cómo escribimosAviso legalPreguntas y respuestas
¿Cómo se determinará la compensación de tierras bajo las nuevas directrices?
Si la tasa de mercado de la tierra es superior a la tasa catastral del gobierno, un Comité de Tasas de Mercado determinará el valor según los precios de mercado vigentes. De lo contrario, la compensación se basará en la tasa catastral, el valor de referencia o las tasas de la Ley del Timbre.
¿A qué líneas de transmisión se aplican las nuevas reglas de compensación?
Las directrices se aplican únicamente a las líneas de transmisión interestatales con una base de torre de 66 kilovoltios o más. No se aplican a las líneas de subtransmisión y distribución inferiores a 66 kilovoltios.
¿Qué sucede si un gobierno estatal ya tiene su propia política de valoración de tierras?
Los gobiernos estatales pueden adoptar las directrices centrales en su totalidad o emitir sus propias políticas modificadas. Las directrices centrales se aplican en los casos en que los estados aún no hayan especificado un método para determinar el valor de la tierra.