الهند تحدد تعويضات الأراضي بسعر السوق لتسريع مشاريع شبكات الكهرباء
قدمت وزارة الكهرباء الهندية توجيهات جديدة لتحديد التعويضات عن الأراضي التي يتم الاستحواذ عليها لمد خطوط نقل الكهرباء بين الولايات. وبموجب القواعد الجديدة، إذا كان سعر السوق للأرض أعلى من السعر الحكومي المعتمد (circle rate)، فستقوم لجنة أسعار السوق المنشأة حديثًا بتحديد التعويض بناءً على أسعار السوق السائدة. وسيترأس هذه اللجنة حاكم المنطقة (District Magistrate) وتضم مسؤولي الإدارة والتسجيل المحليين.
وتهدف هذه الخطوة إلى معالجة نزاعات حق المرور (Right of Way)، التي أخرت بشكل كبير توسيع البنية التحتية لنقل الكهرباء، لا سيما لنقل الطاقة المتجددة من ولايات مثل غوجارات وراجستان. وأشار تقرير صادر عن شركة "أكسيس سيكيوريتيز" (Axis Securities)، وهي وحدة تابعة لبنك "أكسيس بنك ليميتد" (Axis Bank Limited) المدرج بالرمز (NSE:AXISBANK)، إلى أن الهند قامت بتركيب 12,139 كيلومترًا دائريًا من خطوط النقل في السنة المالية 2026، وهو ما يقل عن هدفها المعدل البالغ 15,382 كيلومترًا دائريًا. وكان الهدف الأصلي البالغ 24,400 كيلومتر دائري قد تم تخفيضه بسبب التحديات المستمرة في الاستحواذ على الأراضي.
وتطبق التوجيهات الجديدة على خطوط نقل الكهرباء التي تبلغ قاعدة أبراجها 66 كيلوفولت فما فوق، باستثناء خطوط التوزيع ذات الجهد المنخفض. ويمكن لحكومات الولايات اعتماد هذه التوجيهات المركزية بالكامل أو تنفيذ نسخ معدلة خاصة بها. وسيراقب المستثمرون مدى سرعة اعتماد الولايات لهذا الإطار وما إذا كان التعويض بسعر السوق سينجح في تسريع نشر البنية التحتية الحيوية للطاقة.
أهم النقاط
- أصدرت وزارة الكهرباء توجيهات لتعويض ملاك الأراضي بأسعار السوق عندما تتجاوز الأسعار الرسمية المعتمدة.
- ستقوم لجنة أسعار السوق برئاسة حاكم المنطقة بتحديد قيم الأراضي لعمليات الاستحواذ المتنازع عليها.
- أظهر تقرير من "أكسيس سيكيوريتيز" التابعة لبنك "أكسيس بنك ليميتد" (NSE:AXISBANK) أن الهند لم تحقق هدفها المعدل لخطوط النقل للسنة المالية 2026.
- تنطبق التوجيهات فقط على خطوط نقل الجهد العالي التي تبلغ 66 كيلوفولت فما فوق.
- يمكن لحكومات الولايات اعتماد القواعد الفيدرالية أو صياغة سياساتها المعدلة الخاصة بتقييم الأراضي.
ترجمه ذكاؤنا الاصطناعي من مقالنا الإنجليزي المستند إلى مصادر سوق خبيرة على الويب. قد يحتوي على أخطاء: تحقق من الحقائق قبل أي قرار. الملخصات مكتوبة بواجهة الذكاء الاصطناعي المجانية من FreeTheAI.org
كيف نكتبإخلاء المسؤوليةأسئلة وأجوبة
كيف سيتم تحديد تعويضات الأراضي بموجب التوجيهات الجديدة؟
إذا كان سعر السوق للأرض أعلى من السعر الحكومي المعتمد، فستحدد لجنة أسعار السوق القيمة بناءً على أسعار السوق السائدة. خلاف ذلك، يعتمد التعويض على السعر المعتمد، أو القيمة التوجيهية، أو أسعار قانون ضريبة الدمغة.
ما هي خطوط نقل الكهرباء التي تنطبق عليها قواعد التعويض الجديدة؟
تنطبق التوجيهات فقط على خطوط نقل الكهرباء بين الولايات والمدعومة بقاعدة أبراج تبلغ 66 كيلوفولت فما فوق. ولا تنطبق على خطوط النقل الفرعية والتوزيع التي تقل عن 66 كيلوفولت.
ماذا يحدث إذا كان لدى حكومة الولاية بالفعل سياسة خاصة بها لتقييم الأراضي؟
يمكن لحكومات الولايات اعتماد التوجيهات المركزية بالكامل أو إصدار سياساتها المعدلة الخاصة بها. وتطبق التوجيهات المركزية في الحالات التي لم تحدد فيها الولايات بعد طريقة لتحديد قيمة الأرض.
