تراجع أسهم برولوجيس بعد نتائج متباينة للربع الثالث وتضييق توقعات عام 2026

أعلنت شركة برولوجيس (NYSE:PLD) عن نتائج مالية متباينة للربع الثالث، حيث عوض ارتفاع الأموال الأساسية الناتجة عن العمليات (FFO) تراجع الإيرادات التي جاءت دون توقعات المحللين. وبلغت إيرادات الإيجارات والإيرادات الأخرى 2.224 مليار دولار، متخلفة عن التقديرات البالغة 2.285 مليار دولار، بينما نمت الأموال الأساسية من العمليات إلى 1.60 دولار للسهم، متجاوزة توقعات الإجماع البالغة 1.56 دولار للسهم. وعقب هذا الإعلان، انخفضت أسهم صندوق الاستثمار العقاري المتخصص في المستودعات اللوجستية.

ورغم الضغوط على الإيرادات الإجمالية، يظل الطلب التشغيلي على المساحات الصناعية قوياً. وبلغ متوسط نسبة الإشغال 95.1%، في حين ارتفع صافي الدخل التشغيلي النقدي لنفس المتاجر بنسبة 5.9% مقارنة بالعام السابق. وواصلت أنشطة التأجير نشاطها بتوقيع عقود لـ 60 مليون قدم مربع خلال الربع، مدعومة بالطلب من التجارة الإلكترونية، والتصنيع المتقدم، وسلاسل توريد مراكز البيانات، حتى مع احتفاظ العملاء من الشركات بمستويات مخزون منخفضة.

وبالنظر إلى المستقبل، ضيقت برولوجيس نطاق توقعاتها للأموال الأساسية من العمليات للسنة المالية 2026 ليتراوح بين 6.25 و6.29 دولار للسهم، مع تعديل توقعاتها لمتوسط نسبة الإشغال للعام بأكمله إلى 95.25%-95.50%. كما سيراقب المستثمرون دمج أصولها الأوروبية بعد موافقة المساهمين على صفقة سيكرو (SEGRO)، بالإضافة إلى مدى تأثير أسعار الفائدة المرتفعة على خطط النمو.