برولوجيس تتجاوز تقديرات أرباح الربع الثالث وترفع توقعاتها التشغيلية

أعلنت شركة برولوجيس (Prologis, Inc. - PLD) عن تحقيق أموال أساسية من العمليات (FFO) بلغت 1.60 دولار للسهم في الربع الثالث من عام 2026 على إيرادات بلغت 2.21 مليار دولار، متجاوزة توقعات وال ستريت. وساهم الطلب القوي على الخدمات اللوجستية وتراجع المعروض العقاري في إحراز الزيادة الفصلية الثالثة على التوالي في إيجارات السوق، حيث انخفض معدل الشواغر الصناعية في الولايات المتحدة إلى 7.1%.

وعقب النتائج الفصلية، رفعت شركة العقارات الصناعية العملاقة توقعاتها لنمو صافي دخل التشغيل النقدي (NOI) للمتاجر المماثلة لعام 2026 إلى range من 7% إلى 7.5%، وضيّقت نطاق توقعاتها للأموال الأساسية من العمليات للسنة الكاملة إلى 6.25-6.29 دولار للسهم. وقد أدت تكاليف الإنشاء والتمويل المرتفعة إلى رفع مستويات الإيجار المطلوبة لتبرير البدء في بناء مشاريع جديدة، مما حدّ من المعروض ودعم القوة التسعيرية الأساسية رغم ضغوط أسعار الفائدة.

وسيتابع المستثمرون توسع برولوجيس في تطوير مراكز البيانات، الممدود بجدول مشاريع قيد التطوير بقدرة 5.8 جيجاوات، بالإضافة إلى تقدم اندماجها المعلق مع شركة اللوجستيات الأوروبية سيجرو (SEGRO)، والموقع إغلاقه في النصف الأول من عام 2027. كما رفعت الإدارة هدف البدء في المشاريع التطويرية للسنة الكاملة إلى ما بين 6 مليارات و6.75 مليارات دولار، بدفع من اهتمام العملاء المتزايد بالمشاريع المخصصة بحسب الطلب (build-to-suit).