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美联储加息概率下降 房地产股票走高

看涨中等影响
XLREUS$42.16 0.40%CSGPUS$32.31 0.97%HSTUS$23.97 0.50%EQIXUS$985.98 −1.03%PLDUS$125.75 −0.94%AREUS$41.62 −1.70%

随着市场对美联储在10月27日至28日政策会议上加息的预期下滑，房地产股票录得周度上涨。State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF（AMEX:XLRE）上涨1.32%，收于42.16美元；涵盖更广的S&P 500 Real Estate Index上涨1.15%，收于269.1点。此前，市场预计美联储加息25个基点的概率由上周的17.7%和一个月前的55.4%降至15.5%，从而推动了该板块的上涨。

酒店运营商和房地产服务公司领涨市场。CoStar Group, Inc.（NASDAQ:CSGP）受强劲的盈利预期推动，飙升8.90%至32.31美元；Host Hotels & Resorts, Inc.（NASDAQ:HST）在酒店类股票普遍走高的背景下上涨5.83%，收于23.97美元。其他涨幅显著的股票包括DiamondRock Hospitality Co.（NASDAQ:DRH），上涨6.34%至13.42美元；以及The St. Joe Company（NYSE:JOE），在飓风“伊萨伊亚斯”（Isaias）过后恢复了旗下物业的运营和供电，股价上涨5.47%至68.41美元。

与之相对，专注于科技领域的房地产资产面临抛售压力。由于市场对人工智能基础设施融资成本的担忧加剧，数据中心运营商Equinix, Inc.（NASDAQ:EQIX）下跌3.91%，收于985.98美元。工业地产公司Prologis, Inc.（NYSE:PLD）虽然季度盈利超预期，但在下调全年净利润预期后下跌2.89%，收于125.75美元。同时，Alexandria Real Estate Equities, Inc.（NYSE:ARE）在遭遇分析师下调评级后下跌8.55%，收于41.62美元。

投资者将密切关注10月27日至28日召开的联邦公开市场委员会（FOMC）会议，以获取官方政策指引，同时关注第三季度财报以及科技基础设施REITs的资本动态。

要点

  • 随着10月美联储加息概率降至15.5%，State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF（AMEX:XLRE）上涨1.32%至42.16美元。
  • CoStar Group, Inc.（NASDAQ:CSGP）周涨幅达8.90%至32.31美元，领涨该板块。
  • 酒店REITs走高，Host Hotels & Resorts, Inc.（NASDAQ:HST）上涨5.83%至23.97美元。
  • 在市场对人工智能基础设施相关科技融资担忧加剧的背景下，Equinix, Inc.（NASDAQ:EQIX）下跌3.91%至985.98美元。

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问答

本周房地产股票为何上涨？

房地产股票上涨，主要由于市场估计美联储在10月27日至28日会议上加息的概率从一个月前的55.4%降至15.5%。

哪些房地产股票表现最佳？

CoStar Group, Inc.领涨，上涨8.90%至32.31美元；在酒店REITs表现强劲的一周里，Host Hotels & Resorts, Inc.上涨5.83%至23.97美元。

数据中心房地产股票为何下跌？

在高利率环境下，由于投资者担忧人工智能基础设施的融资需求，Equinix, Inc.等数据中心REITs出现下跌。