أسهم العقارات ترتفع مع تراجع احتمالات رفع الفائدة من الفيدرالي

حققت أسهم العقارات مكاسب أسبوعية مع تراجع توقعات السوق بشأن زيادة أسعار الفائدة من قبل مجلس الاحتياطي الفيدرالي في اجتماع السياسة النقدية المقرر في 27-28 أكتوبر. ارتفع صندوق State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF (AMEX:XLRE) بنسبة 1.32% ليصل إلى 42.16 دولارًا، بينما أضاف مؤشر S&P 500 Real Estate الأوسع نطاقًا بنسبة 1.15% ليصل إلى 269.1 نقطة. ويأتي هذا الصعود القطاعي في أعقاب انخفاض الاحتمال المقدر لرفع الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس إلى 15.5%، مقارنة بـ 17.7% في الأسبوع السابق و55.4% قبل شهر.

وقادت شركات تشغيل الفنادق وشركات الخدمات العقارية صعود السوق. حيث قفز سهم CoStar Group, Inc. (NASDAQ:CSGP) بنسبة 8.90% ليصل إلى 32.31 دولارًا بفضل توقعات الأرباح القوية، بينما كسب سهم Host Hotels & Resorts, Inc. (NASDAQ:HST) بنسبة 5.83% ليصل إلى 23.97 دولارًا وسط قوة عامة في أسهم الإقامة والضيافة. وشملت الأسهم الرابحة البارزة الأخرى شركة DiamondRock Hospitality Co. (NASDAQ:DRH)، التي ارتفعت بنسبة 6.34% لتصل إلى 13.42 دولارًا، وشركة The St. Joe Company (NYSE:JOE)، التي صعدت بنسبة 5.47% لتصل إلى 68.41 دولارًا بعد استعادة العمليات والطاقة في جميع عقاراتها في أعقاب إعصار إيساياس.

وفي المقابل، واجهت العقارات الموجهة نحو التكنولوجيا ضغوطًا بيعية. حيث انخفض سهم شركة تشغيل مراكز البيانات Equinix, Inc. (NASDAQ:EQIX) بنسبة 3.91% ليصل إلى 985.98 دولارًا مع تزايد المخاوف بشأن تكاليف التمويل للبنية التحتية للذكاء الاصطناعي. وهبط سهم شركة العقارات الصناعية Prologis, Inc. (NYSE:PLD) بنسبة 2.89% ليصل إلى 125.75 دولارًا على الرغم من تجاوز تقديرات الأرباح الفصلية، وذلك بعد خفض توقعاتها لصافي أرباح العام بأكمله. وفي الوقت نفسه، هبط سهم Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE:ARE) بنسبة 8.55% ليصل إلى 41.62 دولارًا في أعقاب خفض تصنيفه من قبل أحد المحللين.

وسيراقب المستثمرون اجتماع لجنة السوق الفيدرالية المفتوحة القادم في 27-28 أكتوبر للحصول على توجيهات السياسة الرسمية، إلى جانب المزيد من تقارير أرباح الربع الثالث والتطورات الرأسمالية عبر صناديق الاستثمار العقاري للبنية التحتية التكنولوجية.