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FRBの利上げ確率低下を受け不動産株が上昇

強気影響中
XLRE$42.16 0.40%CSGP$32.31 0.97%HST$23.97 0.50%EQIX$985.98 −1.03%PLD$125.75 −0.94%ARE$41.62 −1.70%

10月27日〜28日の金融政策決定会合における米連邦準備制度理事会（FRB）の利上げ観測が後退したことを受け、不動産株は週間で上昇を記録しました。State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF（AMEX:XLRE）は1.32%高の42.16ドルとなり、広範なS&P 500 Real Estate Indexも1.15%高の269.1ポイントとなりました。セクター全体の上昇は、25ベーシスポイント（bp）の利上げの推定確率が前週の17.7%、前月比の55.4%から15.5%に低下したことに伴うものです。

ホテル事業者および不動産サービス企業が市場の上昇を牽引しました。CoStar Group, Inc.（NASDAQ:CSGP）は堅調な決算期待から8.90%急騰し32.31ドルとなり、Host Hotels & Resorts, Inc.（NASDAQ:HST）は宿泊関連銘柄の幅広の堅調さを背景に5.83%高の23.97ドルとなりました。その他の主な上昇銘柄としては、6.34%高の13.42ドルとなったDiamondRock Hospitality Co.（NASDAQ:DRH）や、ハリケーン「イサイアス」通過後に全保有物件での事業および電力供給を復旧させて5.47%高の68.41ドルとなったThe St. Joe Company（NYSE:JOE）が挙げられます。

一方で、テクノロジーに特化した不動産銘柄は売り圧力に直面しました。データセンター事業者のEquinix, Inc.（NASDAQ:EQIX）は、人工知能（AI）インフラの資金調達コストに対する懸念の高まりから3.91%安の985.98ドルに下落しました。産業用不動産のPrologis, Inc.（NYSE:PLD）は、四半期決算の利益予想を上回ったものの、通期の純利益見通しを引き下げたことで2.89%安の125.75ドルとなりました。また、Alexandria Real Estate Equities, Inc.（NYSE:ARE）はアナリストによる投資判断引き下げを受けて8.55%安の41.62ドルに急落しました。

投資家は、公式な政策見通しを確認するため10月27日〜28日に開催される連邦公開市場委員会（FOMC）に注目しているほか、第3四半期の決算発表やテクノロジーインフラREITにおける資本動向にも注視しています。

ポイント

  • 10月のFRB利上げ確率が15.5%に低下したことで、State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF（AMEX:XLRE）は1.32%高の42.16ドルに上昇しました。
  • CoStar Group, Inc.（NASDAQ:CSGP）が週間で8.90%高の32.31ドルとなり、セクターの上昇を牽引しました。
  • ホテルREITが上昇し、Host Hotels & Resorts, Inc.（NASDAQ:HST）は5.83%高の23.97ドルとなりました。
  • Equinix, Inc.（NASDAQ:EQIX）は、人工知能インフラを巡るテクノロジー資金調達懸念から3.91%安の985.98ドルに下落しました。

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よくある質問

今週、なぜ不動産株は上昇したのですか？

10月27日〜28日の会合におけるFRBの利上げ推定確率が1ヶ月前の55.4%から15.5%に低下したため、不動産株は上昇しました。

どの不動産銘柄が最も良好なパフォーマンスを示しましたか？

CoStar Group, Inc.が8.90%高の32.31ドルで上昇を牽引し、ホテルREITが堅調だった週においてHost Hotels & Resorts, Inc.が5.83%高の23.97ドルとなりました。

なぜデータセンター関連の不動産株は下落したのですか？

高金利環境下における人工知能インフラの資金調達要件に対する投資家の懸念から、Equinix, Inc.などのデータセンターREITが下落しました。