Demanda por hipotecas nos EUA cai mais com taxas de 30 anos atingindo 7,5%

Os pedidos de empréstimos imobiliários nos Estados Unidos voltaram a cair, à medida que as taxas de juros hipotecárias de referência subiram para o nível mais alto em quase três anos. O volume de solicitações diminuiu 2,7% na semana encerrada em 9 de outubro, impulsionado por quedas tanto nos pedidos de compra de imóveis quanto na atividade de refinanciamento. As taxas médias de juros para hipotecas fixas padrão de 30 anos subiram para 7,50%, representando os custos de empréstimo mais elevados desde novembro de 2023.

A elevação dos custos de empréstimo continua a pressionar a acessibilidade para potenciais compradores de imóveis, levando um número crescente de consumidores a buscar opções alternativas de financiamento. A participação dos pedidos de hipotecas com taxa ajustável expandiu para 10,5% do volume total, atingindo seu nível mais alto desde outubro de 2025, enquanto os compradores procuram pagamentos mensais iniciais menores. Os pedidos de compra registraram o desaceleramento mais acentuado, encolhendo 4,0% no período, enquanto a demanda por refinanciamento caiu 0,4%.

Os participantes do mercado observarão se as pressões persistentes sobre as taxas vão esfriar ainda mais a atividade de venda de imóveis até o final do outono ou se os preços competitivos dos produtos de taxa ajustável podem fornecer um piso temporário para as origens de empréstimos.