انخفاض طلبات الرهن العقاري الأمريكي مجددًا مع وصول أسعار الفائدة لآجل 30 عامًا إلى 7.5%
انخفضت طلبات القروض العقارية في الولايات المتحدة مجددًا مع ارتفاع أسعار فائدة الرهن العقاري المرجعية إلى أعلى مستوى لها في نحو ثلاث سنوات. وانخفض حجم الطلبات بنسبة 2.7% للأسبوع المنتهي في 9 أكتوبر، مدفوعًا بتراجع كل من طلبات شراء المنازل ونشاط إعادة التمويل. وارتفعت متوسطات أسعار الفائدة على القروض العقارية الثابتة القياسية لآجل 30 عامًا إلى 7.50%، مما يمثل أعلى تكاليف اقتراض منذ نوفمبر 2023.
وتواصل تكاليف الاقتراض المرتفعة الضغط على القدرة الشرائية للمشترين المحتملين، مما يدفع عددًا متزايدًا من المستهلكين إلى البحث عن خيارات تمويل بديلة. وارتفعت حصة طلبات الرهن العقاري ذات الفائدة المتغيرة إلى 10.5% من إجمالي الحجم، مسجلة أعلى مستوى لها منذ أكتوبر 2025، حيث يبحث المشترون عن دفعات شهرية أولية أقل. وسجلت طلبات الشراء أشد تباطؤ، حيث انكمشت بنسبة 4.0% خلال هذه الفترة، بينما انخفض الطلب على إعادة التمويل بنسبة 0.4%.
وسوف يراقب المشاركون في السوق ما إذا كانت ضغوط الفائدة المستمرة ستزيد من ركود نشاط مبيعات المنازل حتى أواخر الخريف، أم إن التسعير التنافسي للمنتجات ذات الفائدة المتغيرة يمكن أن يوفر حدًا أدنى مؤقتًا لإصدار القروض.
أهم النقاط
- انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 2.7% للأسبوع المنتهي في 9 أكتوبر.
- ارتفعت متوسطات أسعار الفائدة الثابتة على الرهن العقاري لآجل 30 عامًا إلى 7.50%، لتصل إلى أعلى مستوى لها منذ نوفمبر 2023.
- تراجعت طلبات شراء المنازل بنسبة 4.0%، بينما انخفضت طلبات إعادة التمويل بنسبة 0.4%.
- ارتفعت القروض العقارية ذات الفائدة المتغيرة إلى 10.5% من إجمالي الطلبات، وهي أعلى حصة منذ أكتوبر 2025.
ترجمه ذكاؤنا الاصطناعي من مقالنا الإنجليزي المستند إلى مصادر سوق خبيرة على الويب. قد يحتوي على أخطاء: تحقق من الحقائق قبل أي قرار. الملخصات مكتوبة بواجهة الذكاء الاصطناعي المجانية من FreeTheAI.org
كيف نكتبإخلاء المسؤوليةأسئلة وأجوبة
لماذا يختار مشترو المنازل القروض العقارية ذات الفائدة المتغيرة؟
يتجه المقترضون إلى القروض العقارية ذات الفائدة المتغيرة لتأمين أسعار فائدة أولية أقل وتقليل دفعاتهم الشهرية الأولى في ظل استمرار ارتفاع الفائدة الثابتة لآجل 30 عامًا عند 7.50%.
بكم انخفضت طلبات الرهن العقاري مؤخرًا؟
انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 2.7% للأسبوع المنتهي في 9 أكتوبر، بقيادة تراجع بنسبة 4.0% في طلبات الشراء وانخفاض بنسبة 0.4% في نشاط إعادة التمويل.
ما هو متوسط السعر الحالي للرهن العقاري الثابت لآجل 30 عامًا؟
ارتفع متوسط سعر الفائدة التعاقدي للرهن العقاري الثابت لآجل 30 عامًا إلى 7.50%، مسجلاً أعلى مستوى شهده منذ نوفمبر 2023.