La demande d'emprunts hypothécaires aux États-Unis baisse encore, les taux à 30 ans atteignant 7,5 %

Les demandes de prêts immobiliers aux États-Unis ont de nouveau baissé alors que les taux d'intérêt hypothécaires de référence ont atteint leur plus haut niveau en près de trois ans. Le volume des demandes a diminué de 2,7 % pour la semaine se terminant le 9 octobre, entraîné par le recul des demandes d'achat immobilier et de l'activité de refinancement. Les taux d'intérêt moyens pour les prêts hypothécaires fixes standards à 30 ans ont augmenté à 7,50 %, représentant les coûts d'emprunt les plus élevés depuis novembre 2023.

La hausse des coûts d'emprunt continue de réduire l'accessibilité financière pour les acheteurs potentiels, incitant un nombre croissant de consommateurs à rechercher d'autres options de financement. La part des demandes de prêts à taux variable s'est élargie à 10,5 % du volume total, marquant son niveau le plus élevé depuis octobre 2025 alors que les acheteurs cherchent des mensualités initiales plus faibles. Les demandes d'achat ont enregistré le ralentissement le plus net, se contractant de 4,0 % sur la période, tandis que la demande de refinancement a baissé de 0,4 %.

Les acteurs du marché observeront si les pressions persistantes sur les taux refroidiront davantage l'activité des ventes immobilières vers la fin de l'automne ou si les conditions compétitives des produits à taux variable pourront offrir un plancher temporaire aux octrois de crédits.