SL Green refinancia 245 Park Avenue em acordo de dívida de US$ 2,0 bilhões
A SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) e sua parceira, uma afiliada norte-americana da Mori Trust Co., Ltd., concluíram um refinanciamento de US$ 2,0 bilhões para o edifício 245 Park Avenue, em Midtown Manhattan. A operação de taxa fixa com prazo de cinco anos substitui US$ 1,768 bilhão em dívidas hipotecárias e mezzanine anteriores. A nova dívida lastreada em hipotecas comerciais carrega uma taxa de juros de 6,52%, enquanto a SL Green fez a proteção (hedge) de sua parcela para uma taxa efetiva de 6,37%.
O negócio marca um passo fundamental para a conclusão do plano abrangente de financiamento de US$ 7,0 bilhões da empresa para 2026. A torre de 1,8 milhão de pés quadrados está totalmente locada para grandes empresas financeiras e de investimentos, incluindo Carlyle, Ares Management e Houlihan Lokey. A obtenção de novos recursos nessa escala proporciona liquidez adicional e estende o cronograma de vencimento da dívida da proprietária.
Os investidores voltam suas atenções para a conclusão final da reestruturação abrangente do imóvel, prevista para o primeiro trimestre de 2027. As melhorias em andamento incluem novos saguões, uma praça renovada, fachada atualizada e infraestrutura do prédio modernizada.
Pontos principais
- A SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) e a Mori Trust fecharam um refinanciamento de taxa fixa de US$ 2,0 bilhões para o 245 Park Avenue.
- A dívida de cinco anos possui taxa de juros de 6,52%, com a SL Green fazendo o hedge de sua parte para uma taxa efetiva de 6,37%.
- A transação substitui US$ 1,768 bilhão em empréstimos hipotecários e mezzanine existentes, estendendo os vencimentos das dívidas.
- A torre de escritórios de 1,8 milhão de pés quadrados em Midtown Manhattan está 100% locada, com conclusão das reformas prevista para o 1º tri de 2027.
Traduzido pela nossa IA a partir do nosso texto em inglês, baseado em fontes especializadas do mercado na web. Pode conter erros: confira os fatos antes de agir. Resumos feitos com a API de IA grátis da FreeTheAI.org
Como escrevemosAviso legalPerguntas e respostas
Qual é o valor do refinanciamento do 245 Park Avenue?
A SL Green Realty Corp. e sua parceira garantiram US$ 2,0 bilhões em financiamento de taxa fixa de cinco anos para o prédio de escritórios em Manhattan.
Quais são os principais locatários do 245 Park Avenue?
A torre de escritórios de 1,8 milhão de pés quadrados está 100% locada para empresas como Société Générale, Ares Management, Houlihan Lokey, Carlyle e EQT Partners.
Quais são as condições da nova dívida da SL Green para o 245 Park Avenue?
O financiamento de cinco anos traz taxa de juros de 6,52%, precificada a 147 pontos-base acima dos títulos do Tesouro dos EUA. A SL Green fez o hedge de sua parcela para uma taxa efetiva de 6,37%.