SL Green refinancia el 245 de Park Avenue mediante una deuda de 2.000 millones de dólares
SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) y su socio, una filial estadounidense de Mori Trust Co., Ltd., completaron una refinanciación de 2.000 millones de dólares para el edificio ubicado en el 245 de Park Avenue, en el Midtown de Manhattan. La financiación a tipo fijo y a cinco años reemplaza 1.768 millones de dólares en deuda hipotecaria y subordinada previa. La nueva deuda respaldada por hipotecas comerciales devenga un tipo de interés del 6,52 %, mientras que SL Green cubrió su participación hasta un tipo efectivo del 6,37 %.
La operación supone un paso clave para completar el plan general de financiación de la empresa de 7.000 millones de dólares para 2026. La torre de 1,8 millones de pies cuadrados está totalmente alquilada a importantes firmas financieras e inversoras, entre ellas Carlyle, Ares Management y Houlihan Lokey. Obtener nueva deuda a esta escala proporciona liquidez adicional y amplía el plazo de vencimiento de la deuda del propietario.
Los inversores estarán pendientes de la finalización definitiva de la remodelación integral del inmueble, prevista para el primer trimestre de 2027. Las mejoras en curso incluyen nuevos vestíbulos, una plaza renovada, una fachada actualizada e infraestructuras del edificio modernizadas.
Puntos clave
- SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) y Mori Trust cerraron una refinanciación a tipo fijo de 2.000 millones de dólares para 245 Park Avenue.
- La deuda a cinco años devenga un tipo de interés del 6,52 %, habiendo cubierto SL Green su parte hasta un tipo efectivo del 6,37 %.
- La transacción reemplaza 1.768 millones de dólares en préstamos hipotecarios y subordinados existentes, ampliando los vencimientos de la deuda.
- La torre de oficinas de 1,8 millones de pies cuadrados en Midtown Manhattan está alquilada al 100 %, con la finalización de las reformas previstas para el primer trimestre de 2027.
Traducido por nuestra IA a partir de nuestro artículo en inglés, basado en fuentes expertas del mercado en la web. Puede contener errores: verifica los datos antes de actuar. Resúmenes creados con la API de IA gratis de FreeTheAI.org
Cómo escribimosAviso legalPreguntas y respuestas
¿Cuál es el importe de la refinanciación de 245 Park Avenue?
SL Green Realty Corp. y su socio obtuvieron 2.000 millones de dólares en financiación a tipo fijo a cinco años para el edificio de oficinas de Manhattan.
¿Quiénes son los principales inquilinos de 245 Park Avenue?
La torre de oficinas de 1,8 millones de pies cuadrados está alquilada al 100 % a firmas como Société Générale, Ares Management, Houlihan Lokey, Carlyle y EQT Partners.
¿Cuáles son las condiciones de la nueva deuda de SL Green para 245 Park Avenue?
La financiación a cinco años devenga un tipo de interés del 6,52 %, fijado 147 puntos básicos por encima de los bonos del Tesoro. SL Green cubrió su participación hasta un tipo efectivo del 6,37 %.