Newmark lance une activité de stockage industriel extérieur sur fond de forte hausse des loyers

Newmark Group, Inc. (NMRK) a lancé une pratique spécialisée dédiée aux propriétés de stockage industriel extérieur à travers l'Amérique du Nord. La nouvelle division réunit des conseillers afin de fournir des solutions de location, de marchés de capitaux et d'occupants pour des actifs incluant des terminaux routiers, du stationnement de flottes, des parcs de stockage et des installations de services industriels.

Ce lancement cible l'un des secteurs à la croissance la plus rapide de l'immobilier commercial. Les loyers du stockage industriel extérieur ont bondi de 123 % entre 2020 et 2025, soit plus du double du taux de croissance des entrepôts logistiques classiques sur la même période. Au milieu de l'année 2026, le taux de vacance du secteur s'établissait à 5,8 %, bien en deçà du taux de vacance du marché industriel global fixé à 7,4 %. Les obstacles de zonage et d'autorisations continuent de limiter la nouvelle offre sur les 1,4 million d'acres estimés de terrains de stockage extérieur aux États-Unis.

Les acteurs du marché observeront avec quelle efficacité Newmark Group, Inc. tirera parti de sa pratique transfrontalière pour capter la demande institutionnelle croissante. Les observateurs du secteur suivront également si les contraintes d'offre persistantes continueront de soutenir une croissance des loyers supérieure à la moyenne sur les principaux marchés logistiques nord-américains.