Medalist Diversified garante empréstimo de US$ 13,8 milhões para projeto de casas em Savannah

A Medalist Diversified, Inc. (MDRR) obteve uma linha de crédito de construção garantida de US$ 13,8 milhões junto ao credor GLP 2505 para dar prosseguimento ao seu empreendimento residencial de townhomes em Savannah, Geórgia. O financiamento inclui um saque inicial de US$ 5,05 milhões, além de US$ 8,75 milhões mantidos em reservas. A dívida carrega uma taxa de juros igual ao maior valor entre 11,5% ou a taxa Prime do Wall Street Journal acrescida de 4,75%, com vencimento previsto para 9 de outubro de 2027 e possíveis opções de extensão. As ações da Medalist Diversified subiram 4,22%, sendo cotadas a US$ 10,51 após a divulgação.

Para concluir o pacote de financiamento, a empresa imobiliária assinou vários acordos de apoio, incluindo uma garantia de exceção sem recurso, uma garantia de conclusão e uma indenização ambiental. A Medalist Diversified também firmou um contrato de compartilhamento de perdas e reembolso com afiliadas co-garantidoras, incluindo Spandrel Sponsors Fund II e MIRA SAV Venture. Este financiamento baseia-se em uma joint venture estabelecida em setembro de 2026 com a Spandrel Development Partners, que anteriormente comprometeu US$ 4,0 milhões em ações preferenciais para a capitalização do projeto.

Os investidores acompanharão a execução da construção das casas em Savannah para verificar se o desenvolvimento permanece dentro do orçamento e do cronograma previstos para a sua conclusão. Os principais desdobramentos a serem monitorados incluem futuros saques de construção do fundo de reserva de US$ 8,75 milhões, marcos de conclusão do projeto e qualquer decisão eventual de exercer as opções de extensão do empréstimo antes da data de vencimento em outubro de 2027.