Entradas de Private Equity no Setor Imobiliário Indiano Sobem 39% no Ano para US$ 5,93 Bilhões

Os investimentos de private equity no setor imobiliário indiano cresceram 39% em termos anuais, atingindo US$ 5,93 bilhões durante os primeiros nove meses de 2026, em comparação com US$ 4,27 bilhões no mesmo período de 2025. No terceiro trimestre de 2026, as entradas institucionais aumentaram 12%, para US$ 1,42 bilhão. Esse crescimento foi impulsionado em grande parte por investidores domésticos, que contribuíram com US$ 926,3 milhões, ou 65% das entradas do terceiro trimestre, enquanto os investidores estrangeiros aportaram US$ 490 milhões.

Essa mudança destaca a crescente influência do capital local no mercado imobiliário da Índia. No acumulado do ano, o financiamento doméstico saltou 59%, atingindo US$ 3,49 bilhões e representando 59% de todas as entradas institucionais. Enquanto isso, o investimento estrangeiro cresceu em um ritmo mais modesto de 17%, somando US$ 2,44 bilhões. Em relação aos setores, a hotelaria surgiu como a principal classe de ativos no terceiro trimestre, captando 25% dos investimentos, com destaque para uma transação de US$ 312 milhões realizada pelo Canada Pension Plan Investment Board na Prestige Hospitality Ventures Ltd, uma plataforma da Prestige Estates Projects Limited (NSE:PRESTIGE). No entanto, os ativos de escritórios continuaram sendo o destino dominante nos primeiros nove meses do ano, representando 37% do total.

Os investidores devem monitorar a evolução da distribuição geográfica e das preferências setoriais. Embora Bengaluru, Chennai e Delhi NCR tenham liderado as principais cidades em captação nos primeiros nove meses, os investimentos multicidades e regionais de menor porte registraram o maior crescimento absoluto, saltando 125%, para US$ 2,94 bilhões. Além disso, vale acompanhar o desempenho de grandes veículos como o Brookfield India Real Estate Trust (NSE:BIRET.RR), que, juntamente com o Prime Offices Fund, comprometeu recentemente US$ 178,2 milhões em ativos de escritórios em Mumbai.