تدفقات الملكية الخاصة إلى العقارات الهندية ترتفع بنسبة 39% منذ بداية العام لتصل إلى 5.93 مليار دولار

نمت استثمارات الملكية الخاصة في العقارات الهندية بنسبة 39% على أساس سنوي لتصل إلى 5.93 مليار دولار خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، مقارنة بـ 4.27 مليار دولار في الفترة نفسها من عام 2025. وفي الربع الثالث من عام 2026، ارتفعت التدفقات المؤسسية بنسبة 12% لتصل إلى 1.42 مليار دولار. وكان هذا النمو مدفوعاً بشكل كبير بالمستثمرين المحليين، الذين ساهموا بمبلغ 926.3 مليون دولار، أو 65% من تدفقات الربع الثالث، في حين جلب المستثمرون الأجانب 490 مليون دولار.

ويسلط هذا التحول الضوء على النفوذ المتزايد لرأس المال المحلي في سوق العقارات في الهند. وعلى أساس سنوي منذ بداية العام، قفز التمويل المحلي بنسبة 59% ليصل إلى 3.49 مليار دولار، وهو ما يمثل 59% من إجمالي التدفقات المؤسسية. وفي الوقت نفسه، نما الاستثمار الأجنبي بنسبة أكثر تواضعاً بلغت 17% ليصل إلى 2.44 مليار دولار. ومن حيث القطاعات، برز قطاع الضيافة كأهم فئة أصول في الربع الثالث، حيث استحوذ على 25% من الاستثمارات، وتميز بصفقة بقيمة 312 مليون دولار من قبل مجلس استثمار خطة المعاشات التقاعدية الكندية في شركة Prestige Hospitality Ventures Ltd، وهي منصة تابعة لشركة Prestige Estates Projects Limited (NSE:PRESTIGE). ومع ذلك، ظلت أصول المكاتب الوجهة المهيمنة للأشهر التسعة الأولى من العام، حيث مثلت 37% من الإجمالي.

ويتعين على المستثمرين مراقبة كيفية تطور التوزيع الجغرافي والتفضيلات القطاعية. وبينما تصدرت بنغالور وتشيناي ومنطقة دلهي الكبرى المدن الكبرى في التمويل خلال الأشهر التسعة الأولى، شهدت الاستثمارات متعددة المدن والاستثمارات الإقليمية الأصغر حجماً أكبر نمو مطلق، حيث ارتفعت بنسبة 125% لتصل إلى 2.94 مليار دولار. بالإضافة إلى ذلك، تجب مراقبة أداء الأدوات الاستثمارية الكبرى مثل Brookfield India Real Estate Trust (NSE:BIRET.RR)، والتي التزمت مؤخراً، إلى جانب صندوق Prime Offices Fund، بمبلغ 178.2 مليون دولار لأصول المكاتب في مومباي.