Las entradas de capital privado inmobiliario en la India aumentan un 39% en el año hasta los 5.930 millones de dólares

Las inversiones de capital privado en el sector inmobiliario indio crecieron un 39% interanual hasta alcanzar los 5.930 millones de dólares durante los primeros nueve meses de 2026, en comparación con los 4.270 millones de dólares del mismo periodo de 2025. En el tercer trimestre de 2026, las entradas institucionales aumentaron un 12% hasta los 1.420 millones de dólares. Este crecimiento fue impulsado en gran medida por los inversores nacionales, que aportaron 926,3 millones de dólares, o el 65% de las entradas del tercer trimestre, mientras que los inversores extranjeros aportaron 490 millones de dólares.

Este cambio destaca la creciente influencia del capital local en el mercado inmobiliario de la India. En lo que va de año, la financiación nacional aumentó un 59% hasta los 3.490 millones de dólares, lo que representa el 59% de todas las entradas institucionales. Mientras tanto, la inversión extranjera creció a un ritmo más moderado del 17% hasta los 2.440 millones de dólares. En cuanto a los sectores, el hotelero surgió como la principal clase de activos en el tercer trimestre, captando el 25% de las inversiones, destacando una transacción de 312 millones de dólares por parte de Canada Pension Plan Investment Board en Prestige Hospitality Ventures Ltd, una plataforma de Prestige Estates Projects Limited (NSE:PRESTIGE). Sin embargo, los activos de oficinas siguieron siendo el destino dominante durante los primeros nueve meses del año, representando el 37% del total.

Los inversores deben vigilar cómo evolucionan la distribución geográfica y las preferencias sectoriales. Aunque Bengaluru, Chennai y Delhi NCR lideraron la financiación de las principales ciudades en los primeros nueve meses, las inversiones multiciudad y las regionales más pequeñas experimentaron el mayor crecimiento absoluto, aumentando un 125% hasta los 2.940 millones de dólares. Además, presten atención al rendimiento de vehículos importantes como Brookfield India Real Estate Trust (NSE:BIRET.RR), que, junto con Prime Offices Fund, comprometió recientemente 178,2 millones de dólares en activos de oficinas en Mumbai.