Les entrées de capital-investissement dans l'immobilier indien augmentent de 39 % depuis le début de l'année pour atteindre 5,93 milliards de dollars

Les investissements en capital-investissement dans l'immobilier indien ont augmenté de 39 % sur un an pour atteindre 5,93 milliards de dollars au cours des neuf premiers mois de 2026, contre 4,27 milliards de dollars sur la même période en 2025. Au troisième trimestre 2026, les entrées institutionnelles ont progressé de 12 % pour s'établir à 1,42 milliard de dollars. Cette croissance a été largement soutenue par les investisseurs nationaux, qui ont contribué à hauteur de 926,3 millions de dollars, soit 65 % des entrées du troisième trimestre, tandis que les investisseurs étrangers ont apporté 490 millions de dollars.

Cette évolution met en évidence l'influence croissante des capitaux locaux sur le marché immobilier indien. Depuis le début de l'année, les financements nationaux ont bondi de 59 % pour atteindre 3,49 milliards de dollars, représentant 59 % de l'ensemble des entrées institutionnelles. Dans le même temps, les investissements étrangers ont enregistré une croissance plus modeste de 17 % pour s'établir à 2,44 milliards de dollars. En termes de secteurs, l'hôtellerie s'est imposée comme la principale classe d'actifs au troisième trimestre, captant 25 % des investissements, notamment marqués par une transaction de 312 millions de dollars de l'Office d'investissement du régime de pensions du Canada dans Prestige Hospitality Ventures Ltd, une plateforme de Prestige Estates Projects Limited (NSE:PRESTIGE). Cependant, les actifs de bureaux sont restés la destination dominante sur les neuf premiers mois de l'année, représentant 37 % du total.

Les investisseurs devraient suivre de près l'évolution de la répartition géographique et des préférences sectorielles. Bien que Bengaluru, Chennai et Delhi NCR aient été en tête des grandes villes pour le financement au cours des neuf premiers mois, les investissements multi-villes et régionaux de plus petite taille ont enregistré la plus forte croissance absolue, bondissant de 125 % pour atteindre 2,94 milliards de dollars. De plus, il conviendra de surveiller la performance de véhicules majeurs tels que Brookfield India Real Estate Trust (NSE:BIRET.RR), qui, aux côtés de Prime Offices Fund, a récemment engagé 178,2 millions de dollars dans des actifs de bureaux à Mumbai.