Prisma Properties va acquérir un actif commercial finlandais pour 7,7 millions d'euros

Prisma Properties AB (OMXSTO:PRISMA) a conclu un accord pour l'achat à terme d'un bien immobilier commercial à Pietarsaari, en Finlande. La transaction repose sur une valeur immobilière sous-jacente de 7,7 millions d'euros. D'une superficie de 4 900 mètres carrés, le bien est entièrement loué et devrait générer une valeur locative annuelle d'environ 0,6 million d'euros.

Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de l'entreprise visant à étendre sa présence commerciale dans la région nordique avec des actifs à faible risque et entièrement loués. Le bien présente une durée résiduelle moyenne pondérée des baux de 9,7 ans, ce qui permet de sécuriser les flux de trésorerie à long terme et de réduire les risques de vacance. De plus, les enseignes de grande distribution à bas prix occupent 89 % de l'espace, offrant un profil de locataires résilient. L'opération devrait accroître la capacité de bénéfice par action de la société de 0,73 % par rapport aux résultats du deuxième trimestre.

Les investisseurs devront suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison, prévue pour septembre 2027. Les revenus locatifs et les flux de trésorerie ne débutant qu'après la finalisation de la transaction, tout retard dans le calendrier de livraison pourrait affecter le moment où la hausse attendue des bénéfices se concrétisera.