米国の住宅ローン金利が7.4%に上昇、2023年末以来の高水準に達する

2026年10月8日に終了した週の米国30年固定住宅ローン平均金利は7.4%に上昇した。この上昇により借入コストは7週連続で増加したことになり、平均金利は2023年11月以来の高水準となった。先週の30年金利の平均は7.28%で、1年前は6.3%と大幅に低い水準だった。また、15年固定住宅ローン金利も前週の6.6%から6.73%に上昇し、2024年5月以来の高水準に達した。

住宅ローン金利の持続的な上昇は、金利が長期にわたって高水準にとどまるとの予想を背景とした、債券市場の継続的な売りが要因となっている。この傾向により、米国10年国債利回りは数十年来の高水準を維持している。住宅ローン金利は通常、これらの国債利回りに追随するため、この急騰は住宅購入希望者の借入コストを直接押し上げ、住宅市場における購買力を圧迫している。

投資家や住宅購入者は、金利の方向性を探るために債券市場や今後の経済指標を注視する必要がある。根強いインフレや好調な経済データによって10年国債の利回りが高水準を維持すれば、住宅ローン金利も高止まりするか上昇軌道を続ける可能性が高く、住宅販売や借り換え活動にさらなる影響を及ぼすだろう。