US-Hypothekenzinsen steigen auf 7,4 Prozent und erreichen höchsten Stand seit Ende 2023

Der durchschnittliche Zinssatz für eine US-Hypothek mit 30-jähriger Festschreibung stieg in der Woche zum 8. Oktober 2026 auf 7,4 %. Dieser Anstieg markiert die siebte Woche in Folge, in der die Kreditkosten geklettert sind, wodurch der durchschnittliche Zinssatz den höchsten Stand seit November 2023 erreichte. In der Vorwoche lag der 30-jährige Zinssatz im Schnitt bei 7,28 %, während er vor einem Jahr mit 6,3 % noch deutlich niedriger gewesen war. Zudem stieg der Zinssatz für 15-jährige Festzinshypotheken von 6,6 % in der Vorwoche auf 6,73 % und erreichte damit den höchsten Stand seit Mai 2024.

Der anhaltende Anstieg der Hypothekenzinsen wird durch einen andauernden Ausverkauf am Anleihemarkt angetrieben. Dieser wird durch die Erwartung genährt, dass die Leitzinsen über einen längeren Zeitraum erhöht bleiben. Dieser Trend hat die Renditen der 10-jährigen US-Staatsanleihen auf Mehrjahrzehnthöchstständen gehalten. Da sich die Zinsen für Immobilienkredite in der Regel an diesen Renditen von Staatsanleihen orientieren, erhöht der Anstieg die Kreditkosten für angehende Immobilienkäufer direkt und schränkt die Erschwinglichkeit auf dem Wohnungsmarkt ein.

Anleger und Immobilienkäufer sollten den Anleihemarkt und die anstehenden Wirtschaftsindikatoren im Auge behalten, um Signale für die Zinsentwicklung zu erhalten. Sollten die Renditen 10-jähriger Staatsanleihen aufgrund einer anhaltenden Inflation oder starker Wirtschaftsdaten hoch bleiben, dürften auch die Hypothekenzinsen erhöht bleiben oder ihren Aufwärtstrend fortsetzen, was sich weiter auf die Hausverkäufe und die Refinanzierungsaktivitäten auswirken wird.