美国30年期固定抵押贷款利率连续第八周上涨 达7.5%
看跌高影响
截至2026年10月9日当周，美国30年期固定抵押贷款平均利率微升至7.5%。1个基点的增幅标志着住房借贷成本连续第八周上涨，自2月下旬以来累计上涨了141个基点。
利率的持续上涨同时对购房者和现有业主施加压力，导致同周抵押贷款申请总量下降2.7%。这一降幅使贷款需求下降趋势延续至连续第六周，其中购房申请下降4%，再融资申请下降0.4%。
抵押贷款利率继续紧跟处于高位的美国国债收益率。较高的收益率反映出市场对美联储将在更长时间内维持较高利率以使通胀率降至目标水平的持续预期。投资者和购房者将密切关注即将公布的经济数据，以观察持续居高不下的借贷成本是否会继续抑制住房市场活动。
要点
- 截至2026年10月9日当周，美国30年期固定抵押贷款平均利率上涨1个基点，至7.5%。
- 借贷成本已连续八周攀升，自2月下旬以来累计上涨141个基点。
- 整体抵押贷款申请量下降2.7%，标志着住房贷款需求连续第六周下降。
- 购房申请下降4%，而再融资申请下降0.4%。
- 受美联储利率政策预计将长期维持高位的预期影响，抵押贷款利率与美国国债收益率一同保持在高位。
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我们如何撰写免责声明问答
目前美国30年期固定抵押贷款的平均利率是多少？
在截至2026年10月9日的一周内，30年期固定抵押贷款平均利率在上涨1个基点后达到7.5%。
抵押贷款申请量下降了多少？
在截至2026年10月9日的一周内，抵押贷款申请总量下降了2.7%，延续了连续六周的下滑趋势。购房申请下降4%，再融资申请下降0.4%。
为什么美国抵押贷款利率持续上涨？
随着市场预期美联储将长期保持较高利率以遏制通胀，抵押贷款利率正紧跟居高不下的美国国债收益率走高。