أسعار الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاماً في أمريكا تصل إلى 7.5% في ثامن ارتفاع أسبوعي متوالٍ
ارتفع متوسط أسعار الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً في الولايات المتحدة بشكل طفيف إلى 7.5% خلال الأسبوع المنتهي في 9 أكتوبر 2026. ويمثل الارتفاع بمقدار نقطة أساس واحدة الأسبوع الثامن على التوالي من ارتفاع تكاليف الاقتراض السكني، ليصل إجمالي الزيادة إلى 141 نقطة أساس منذ أواخر فبراير.
يضغط الارتفاع المستمر في أسعار الفائدة على مشتري المنازل وأصحاب العقارات الحاليين على حد سواء، مما أدى إلى انخفاض إجمالي طلبات الرهن العقاري بنسبة 2.7% خلال الأسبوع نفسه. ويمدد هذا التراجع سلسلة انخفاض الطلب على القروض للأسبوع السادس على التوالي، بقيادة انخفاض بنسبة 4% في طلبات شراء المنازل وهبوط بنسبة 0.4% في طلبات إعادة التمويل.
وتواصل أسعار الرهن العقاري محاكاة العوائد المرتفعة لسندات الخزانة الأمريكية. وتكس العوائد المرتفعة التوقعات المستمرة بأن الاحتياطي الفيدرالي سيبقي أسعار الفائدة عند مستويات أعلى لفترة أطول لإعادة التضخم إلى المستوى المستهدف. وسيتابع المستثمرون ومشتري المنازل البيانات الاقتصادية القادمة لمعرفة ما إذا كانت تكاليف الاقتراض المستمرة ستواصل تهدئة النشاط العقاري.
أهم النقاط
- ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً في أمريكا بمقدار نقطة أساس واحدة إلى 7.5% للأسبوع المنتهي في 9 أكتوبر 2026.
- ارتفعت تكاليف الاقتراض لثمانية أسابيع متتالية، مسجلة زيادة تراكمية قدرها 141 نقطة أساس منذ أواخر فبراير.
- انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 2.7%، مما يمثل الانخفاض الأسبوعي السادس على التوالي في الطلب على القروض السكنية.
- انخفضت طلبات شراء المنازل بنسبة 4%، بينما تراجعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 0.4%.
- تظل أسعار الرهن العقاري مرتفعة جنباً إلى جنب مع عوائد سندات الخزانة الأمريكية بسبب توقعات استمرار سياسة الفائدة المرتفعة للاحتياطي الفيدرالي.
ترجمه ذكاؤنا الاصطناعي من مقالنا الإنجليزي المستند إلى مصادر سوق خبيرة على الويب. قد يحتوي على أخطاء: تحقق من الحقائق قبل أي قرار. الملخصات مكتوبة بواجهة الذكاء الاصطناعي المجانية من FreeTheAI.org
كيف نكتبإخلاء المسؤوليةأسئلة وأجوبة
ما هو متوسط سعر الفائدة الحالي على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً في أمريكا؟
وصل متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً إلى 7.5% في الأسبوع المنتهي في 9 أكتوبر 2026، بعد أن ارتفع بمقدار نقطة أساس واحدة.
كم انخفضت طلبات الرهن العقاري؟
انخفض إجمالي طلبات الرهن العقاري بنسبة 2.7% في الأسبوع المنتهي في 9 أكتوبر 2026، ممتداً التراجع للأسبوع السادس على التوالي. وانخفضت طلبات الشراء بنسبة 4% بينما تراجعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 0.4%.
لماذا تستمر أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة في الارتفاع؟
تتبع أسعار الرهن العقاري عوائد سندات الخزانة الأمريكية المرتفعة حيث تتوقع الأسواق أن يبقي الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة مرتفعة لفترة أطول لكبح التضخم.