米30年住宅ローン金利が7.5%に達する、8週連続の上昇

2026年10月9日に終了した週において、全米の30年固定住宅ローン平均金利は微増して7.5%に達しました。1ベーシスポイントの上昇は住宅借り入れコストの8週連続の上昇を記録し、2月下旬以降の累計上昇幅は141ベーシスポイントに達しました。

継続的な金利の上昇は住宅購入希望者と現在の住宅所有者の双方を圧迫しており、同週の住宅ローン申請総数は2.7%の減少となりました。この減少によりローン需要の低下傾向は6週連続に伸び、住宅購入申請が4%減少、借り換え申請が0.4%減少したことが主因となっています。

住宅ローン金利は依然として高水準にある米国債利回りと連動しています。利回りの高止まりは、インフレ率を目標水準まで低下させるために連邦準備制度理事会（FRB）が長期にわたり高金利を維持するとの継続的な予想を反映しています。投資家や住宅購入者は、高止まりする借り入れコストが住宅市場の活動を冷却し続けるかどうかを確認するため、今後の経済指標を注視することになります。