Sunrise Realty Trust vende hotel Thompson San Antonio por US$ 41 milhões

A Sunrise Realty Trust, Inc. (SUNS) finalizou a venda da propriedade hoteleira Thompson San Antonio para o The Loren Group por US$ 41 milhões. A transação inclui US$ 9 milhões em dinheiro à vista, além de um empréstimo sênior de US$ 32 milhões concedido pela empresa e sua afiliada. A Sunrise Realty Trust detém uma participação de 65% na joint venture da transação e destacou que sua parte atende ao valor contábil do imóvel.

O negócio representa um passo fundamental na resolução de um imóvel retomado por execução hipotecária, mudando o ativo da propriedade direta para uma combinação de dinheiro e financiamento hipotecário. Como o dinheiro no fechamento representa US$ 9 milhões do preço total de compra, a adição imediata à liquidez geral é modesta em comparação com o preço total da transação. As ações do fundo de investimento imobiliário caíram 1,03%, para US$ 5,79.

Em frente, os investidores vão querer monitorar o histórico de pagamentos do tomador no empréstimo sênior de US$ 32 milhões, já que o serviço da dívida impulsionará os retornos contínuos. Além disso, a empresa está buscando ativamente reaver valores sob uma garantia do antigo patrocinador do imóvel, embora o cronograma final e o resultado financeiro permaneçam incertos.