Sunrise Realty Trust vende el hotel Thompson San Antonio por 41 millones de dólares

Sunrise Realty Trust, Inc. (SUNS) finalizó la venta por 41 millones de dólares de la propiedad hotelera Thompson San Antonio a The Loren Group. La transacción incluye 9 millones de dólares en efectivo por adelantado junto con un préstamo sénior de 32 millones de dólares emitido por la empresa y su filial. Sunrise Realty Trust posee una participación del 65% en la sociedad conjunta para la transacción y señaló que su parte se corresponde con el valor contable del inmueble.

El acuerdo representa un paso clave para resolver una propiedad ejecutada, pasando el activo de la propiedad directa a una mezcla de efectivo y financiación hipotecaria. Dado que el efectivo al cierre representa 9 millones de dólares del precio total de compra, la adición inmediata a la liquidez general es modesta en comparación con el precio total principal de la transacción. Las acciones del fideicomiso de inversión inmobiliaria cayeron un 1,03% hasta los 5,79 dólares.

De cara al futuro, los inversores querrán vigilar el historial de pagos del prestatario sobre el préstamo sénior de 32 millones de dólares, ya que el servicio de la deuda impulsará los rendimientos continuos. Además, la compañía está buscando activamente recuperaciones en virtud de una garantía del anterior patrocinador de la propiedad, aunque el plazo final y el resultado financiero siguen siendo inciertos.