صندوق سانرايز ريلتي ترست يبيع فندق طومسون سان أنطونيو مقابل 41 مليون دولار

أتمت شركة سانرايز ريلتي ترست (SUNS) بيع عقار فندق طومسون سان أنطونيو مقابل 41 مليون دولار لصالح مجموعة ذا لورين جروب. وتتضمن الصفقة 9 ملايين دولار نقداً مدفوعة مقدماً، بالإضافة إلى قرض ممتاز بقيمة 32 مليون دولار أصدرته الشركة والشركة التابعة لها. وتملك سانرايز ريلتي ترست حصة 65% في المشروع المشترك لهذه الصفقة، وأشارت إلى أن حصتها تتوافق مع القيمة الدفترية للعقار.

تمثل الصفقة خطوة رئيسية في حل وضع عقار تم الحجز عليه، حيث تنقل الأصل من الملكية المباشرة إلى مزيج من النقد والتمويل العقاري. ونظراً لأن النقد عند الإغلاق يمثل 9 ملايين دولار من إجمالي سعر الشراء، فإن الإضافة الفورية للسيولة الإجمالية تعد متواضعة مقارنة بسعر الصفقة الإجمالي المعلن. وانخفضت أسهم صندوق الاستثمار العقاري بنسبة 1.03% لتتداول عند 5.79 دولار.

وفي المرحلة المقبلة، سيرغب المستثمرون في مراقبة سجل سداد المقترض للقرض الممتاز المبالغ 32 مليون دولار، حيث ستدفع خدمة الدين العوائد المستمرة. بالإضافة إلى ذلك، تسعى الشركة بجدية لتحصيل مبالغ بموجب ضغط ضمان من الراعي السابق للعقار، رغم أن الجدول الزمني النهائي والنتائج المالية لا يزالان غير مؤكدين.