サンライズ・リアルティ・トラスト、トンプソン・サン・アントニオ・ホテルを4100万ドルで売却

サンライズ・リアルティ・トラスト（SUNS）は、ホテル物件「トンプソン・サン・アントニオ」のザ・ローレン・グループへの4100万ドルでの売却を完了しました。この取引には、即時支払われる現金900万ドルに加え、同社およびその関連会社が発行する3200万ドルのシニアローンが含まれています。サンライズ・リアルティ・トラストは本取引のジョイントベンチャーにおいて65%の持分を保有しており、自社の持分額は物件の帳簿価格に相当すると述べています。

この取引は差し押さえ物件の処理における重要なステップであり、資産を直接所有する形態から現金と住宅ローン融資の組み合わせへと移行させるものです。取引完了時の現金は売買総額のうち900万ドルを占めるにとどまるため、見出しの総取引価格と比較すると、全体の流動性への即時的なプラス効果は控えめとなります。この不動産投資信託（REIT）の株価は1.03%下落し、5.79ドルで取引を終えました。

今後、投資家は3200万ドルのシニアローンに対する借り手の返済実績を監視することになります。負債返済が継続的なリターンを左右するためです。さらに、同社は物件の元スポンサーからの保証に基づく回収を積極的に進めていますが、最終的なスケジュールや財務上の成果は依然として不透明です。