米30年固定住宅ローン金利、7.4%で横ばい推移

2026年10月15日時点で、米国の30年固定住宅ローン金利は平均7.4%で横ばいとなりました。低下なしの週が8週連続となり、長期の借入コストは7%を超え、2023年11月以来の最高水準で維持されています。1年前の30年固定住宅ローン金利の平均は6.27%でした。

金利の動きの一服は、住宅ローン金利が通常連動しやすい米国債利回りの広範な動きを反映しています。今週は国債利回りが低下傾向を示したものの、政策金利が高水準で長く維持されるとの予想から、資本集約的セクターにおける安全資産需要が引き続き底堅く推移しました。一方、15年固定住宅ローン金利は前週の6.73%から6.71%へわずかに低下しました。

借り手や投資家は、今後の米国債利回りの動きと金融政策の見通しを注視することになります。住宅ローン金利は国債利回りを密接に反映するため、金利見通しの変化が、住宅ローンコストが数年来の高値付近にとどまるか緩和に向かうかを左右します。