استقرار أسعار فائدة الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة عند 7.4 بالمئة

ظلت أسعار فائدة الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة دون تغيير عند متوسط 7.4% اعتبارًا من 15 أكتوبر 2026. ويمثل هذا الأسبوع الثامن على التوالي دون انخفاض، مما يقيّد تكاليف الاقتراض طويل الأجل فوق مستوى 7% وعند أعلى مستوياتها منذ نوفمبر 2023. وقبل عام واحد، بلغ متوسط سعر فائدة الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا 6.27%.

ويعكس هذا التوقف في تغيرات الفائدة تحركات أوسع في عائدات سندات الخزانة الأمريكية، والتي عادة ما تتبعها أسعار فائدة الرهن العقاري عن كثب. وعلى الرغم من اتجاه العوائد السيادية نحو الانخفاض خلال الأسبوع، إلا أن التوقعات ببقاء أسعار الفائدة الرئيسية أعلى لفترة أطول واصلت دعم الطلب على الملاذات الآمنة في القطاعات كثيفة رأس المال. وفي الوقت نفسه، انخفض سعر فائدة الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا قليلاً إلى 6.71% مقارنة بـ 6.73% في الأسبوع السابق.

وسوف يراقب المقترضون والمستثمرون تحركات عوائد سندات الخزانة وتوقعات السياسة النقدية في الأسابيع المقبلة. وبما أن أسعار فائدة الرهن العقاري تعكس عن كثب عوائد السندات الحكومية، فإن أي تغيرات في آفاق أسعار الفائدة ستحدد ما إذا كانت تكاليف القروض العقارية ستظل عالقة بالقرب من أعلى مستوياتها في عدة سنوات أم تبدأ في التراجع.