États-Unis : les taux hypothécaires à 30 ans se maintiennent à 7,4 %

Aux États-Unis, le taux moyen des prêts immobiliers à taux fixe sur 30 ans est resté inchangé à 7,4 % au 15 octobre 2026. Cela marque la huitième semaine consécutive sans baisse, maintenant les coûts d'emprunt à long terme au-dessus de 7 % et à leur plus haut niveau depuis novembre 2023. Un an plus tôt, le taux fixe à 30 ans s'établissait en moyenne à 6,27 %.

Cette pause dans l'évolution des taux reflète les mouvements plus larges des rendements du Trésor américain, que les taux hypothécaires suivent généralement de près. Bien que les rendements souverains aient orienté à la baisse au cours de la semaine, les anticipations selon lesquelles les taux d'intérêt directeurs resteront plus élevés plus longtemps ont continué de soutenir la demande de valeurs refuges dans les secteurs à forte intensité de capital. Dans le même temps, le taux fixe sur 15 ans a légèrement reculé à 6,71 %, contre 6,73 % la semaine précédente.

Emprunteurs et investisseurs surveilleront l'évolution des rendements du Trésor et les anticipations de politique monétaire au cours des prochaines semaines. Les taux hypothécaires reflétant étroitement le rendement des obligations d'État, toute modification des perspectives de taux déterminera si le coût des crédits immobiliers reste bloqué près de ses sommets pluriannuels ou commence à s'assouplir.