リズム・キャピタル、3億7500万ドルの集合住宅ローン証券化を完了（過去最高額）

リズム・キャピタル（Rithm Capital Corp.、NYSE:RITM）は、全額が集合住宅ローンによって裏付けられた3億7500万ドルの証券化を完了しました。子会社であるジェネシス・キャピタル（Genesis Capital, LLC）を通じて発行されたこの取引は、集合住宅専用の住宅つなぎ融資（レジデンシャル・トランジション・ローン）の証券化としては過去最大規模であり、ジェネシス・キャピタルにとっても集合住宅物件に特化した初の案件となります。発表を受けて、リズム・キャピタルの株価は0.23%安の8.50ドルで取引されました。

今回の取引は、ジェネシス・キャピタルの融資事業における急速な成長を浮き彫りにしています。同社の四半期ごとの集合住宅ローン実行額は、2024年第1四半期の約1億6000万ドルから、2026年第2四半期には6億3700万ドルへと急増しました。現在、集合住宅ローンは同プラットフォームの未決済ローンコミットメントの約40%を占めています。募集倍率を超過したこの取引は、当初、最大3500万ドルまでのつなぎ融資、建設、およびリノベーションプロジェクトを資金調達する投資家向けローン55件によって裏付けられています。

この構造には2年間の再投資期間が含まれており、ローンの元本返済金を新たな適格ローンの資金調達や既存コミットメントの実行に充てることができます。投資家は、ジェネシス・キャピタルがこの新規資金をより大規模な住宅建設およびリノベーションプロジェクトへいかに効果的に投入するか、またリズム・キャピタルが広範な証券化プラットフォームを拡大するかどうかを注視することになります。