フレディマック、4億2800万ドルの不良債権担保住宅ローンを売却

フレディマック（OTC:FMCC）は、未払元本残高の合計が約4億2800万ドルにのぼる、深刻な延滞に陥っている1,968件 of 第1順位抵当権付き住宅ローンをオークションで売却しました。この取引は4つの標準プール・オファリング（Standard Pool Offerings）で構成され、2026年12月に決済される予定です。

今回の売却は、バランスシート上の流動性の低い資産を削減し、潜在的な信用損失を抑えるという同社の継続的な戦略の一環です。特に、売却されたローンの51%は過去に条件変更が行われていました。再デフォルトのリスクが高いこれらのローンを民間バイヤーに譲渡することで、同社は将来の損失のボラティリティを低減することを目指しています。

投資家は、2026年10月23日に入札期限を迎える追加の拡張プール・オファリング（Extended Pool Offering）に注目すべきです。この次のラウンドは、資産売却と流動性向上のための新たな短期的触媒となり、同社の住宅ローン・ポートフォリオをさらに健全化させる可能性があります。