Les interdictions hivernales de construction à Delhi obligent les promoteurs à ajuster délais et coûts

Delhi applique des mesures de contrôle de la pollution atmosphérique hivernale qui imposent des restrictions sur les travaux de construction en extérieur du 1er novembre au 31 janvier, ainsi qu'une interdiction totale des activités de construction et de démolition du 10 décembre au 20 janvier. Ces fermetures temporaires visent à freiner la pollution de l'air saisonnière dans la région de la capitale nationale, réduisant ainsi la période d'activité des projets immobiliers.

Ces restrictions touchent un portefeuille immobilier important dans la région, où les promoteurs ont enregistré 61 800 lancements et 57 200 ventes en 2025. Les arrêts de chantier posent des défis opérationnels, notamment des hausses de coûts potentielles, des difficultés d'approvisionnement en matériaux et des risques liés à la remobilisation de la main-d'œuvre, qui peut prendre jusqu'à trois mois après la fin des suspensions. Des promoteurs comme Grovy India Ltd. (BSE:GROVY) anticipent leurs achats de matières premières et planifient des travaux intérieurs non polluants afin d'éviter tout retard de livraison pour leur objectif d'environ 50 000 pieds carrés au cours de l'exercice 2027.

Les représentants du secteur demandent des exemptions ciblées qui permettraient de réaliser des travaux intérieurs non polluants, comme la plomberie, les installations électriques et les finitions. Les acteurs du marché observeront avec attention la capacité des promoteurs à maintenir leurs calendriers d'exécution, à gérer les attentes des acheteurs selon les dispositions contractuelles de la RERA et à absorber l'augmentation des coûts de construction tout au long de la période hivernale.