حظر البناء الشتوي في دلهي يجبر مطوري العقارات على تعديل الجداول الزمنية والتكاليف

تطبق دلهي إجراءات للحد من تلوث الهواء الشتوي تفرض قيودًا على أعمال البناء الخارجي من 1 نوفمبر إلى 31 يناير، إلى جانب حظر كامل على أنشطة البناء والهدم من 10 ديسمبر إلى 20 يناير. وتهدف هذه الإغلاقات المؤقتة إلى الحد من تلوث الهواء الموسمية عبر منطقة العاصمة الوطنية، مما يضيق النافذة التشغيلية لمشاريع الإسكان.

تؤثر هذه القيود على محفظة سكنية كبيرة في المنطقة، حيث سجل المطورون 61,800 حالة إطلاق و57,200 حالة بيع في عام 2025. وتخلق توقفات العمل الميداني تحديات تشغيلية، بما في ذلك الزيادات المحتملة في التكاليف، وعقبات توريد المواد، والمخاطر المحيطة بإعادة حشد العمالة التي قد تستغرق ما يصل إلى ثلاثة أشهر بعد انتهاء الإغلاق. وتعمل شركات التطوير مثل Grovy India Ltd. (BSE:GROVY) على الشراء المسبق للمواد الخام وجدولة الأعمال الداخلية غير الملوثة لمنع التأخير في تسليم حوالي 50,000 قدم مربع المخطط لها للسنة المالية 2027.

يطالب ممثلو القطاع بإعفاءات مستهدفة تسمح بالأعمال الداخلية غير الملوثة، مثل السباكة والتركيبات الكهربائية والتشطيبات. وسيتابع المشاركون في السوق مدى كفاءة المطورين في الحفاظ على جداول التنفيذ، وإدارة توقعات المشتريين بموجب الأحكام التعاقدية لـ RERA، واستيعاب تكاليف البناء المتزايدة طوال فترة الشتاء.