Las prohibiciones invernales de construcción en Delhi obligan a los desarrolladores inmobiliarios a ajustar plazos y costes

Delhi está aplicando controles de contaminación del aire durante el invierno que imponen restricciones a la construcción al aire libre del 1 de noviembre al 31 de enero, junto con una prohibición total de las actividades de construcción y demolición del 10 de diciembre al 20 de enero. Los cierres temporales están diseñados para frenar la contaminación estacional del aire en la Región de la Capital Nacional, reduciendo el margen operativo de los proyectos residenciales.

Las restricciones afectan a una importante cartera de viviendas en la región, donde los desarrolladores registraron 61.800 lanzamientos y 57.200 ventas en 2025. Las interrupciones en los trabajos a pie de obra plantean desafíos operativos, como posibles aumentos de costes, obstáculos en la adquisición de materiales y riesgos en la movilización de la mano de obra, que puede tardar hasta tres meses en reanudarse tras el fin de los cierres. Promotores como Grovy India Ltd. (BSE:GROVY) están adelantando las compras de materias primas y programando trabajos de interior no contaminantes para evitar retrasos en la entrega de su proyecto planificado para el AF27 de aproximadamente 50.000 pies cuadrados.

Los representantes del sector solicitan exenciones puntuales que permitan realizar trabajos internos no contaminantes, como fontanería, instalaciones eléctricas y acabados. Los participantes del mercado observarán con qué eficacia los desarrolladores mantienen los calendarios de ejecución, gestionan las expectativas de los compradores según las disposiciones contractuales de la RERA y asumen el aumento de los costes de construcción durante todo el periodo invernal.