Alpine Income Property Trust va acquérir un portefeuille industriel de 13 propriétés pour 117,3 millions de dollars

Alpine Income Property Trust, Inc. (NYSE:PINE) a accepté d'acquérir un portefeuille industriel de 13 propriétés pour un montant de 117,3 millions de dollars, soit un prix de 63 dollars par pied carré. La fiducie de placement immobilier prévoit de finaliser l'acquisition au cours du dernier trimestre de 2026. Le portefeuille s'étend sur environ 1,9 million de pieds carrés répartis dans 11 États et est entièrement occupé par neuf locataires.

Cette transaction ajoute un ensemble d'installations de fabrication et de distribution sous baux triple net absolus. Les propriétés ont une durée résiduelle moyenne pondérée des baux de 10,2 ans, sans aucune échéance prévue avant la fin de 2031. De plus, les locataires exploitent ces sites depuis environ 40 ans en moyenne, et environ 19 % des revenus locatifs proviennent de locataires de qualité investissement ou de leurs filiales.

Pour financer cette transaction de 117,3 millions de dollars, la société prévoit d'utiliser des emprunts sur sa ligne de crédit renouvelable, des liquidités provenant de ventes d'actifs sélectionnés et des remboursements de prêts commerciaux. Les investisseurs surveilleront probablement la finalisation de l'accord au quatrième trimestre et la manière dont ces propriétés contribueront à la croissance des revenus locatifs et des flux de trésorerie de l'entreprise à l'avenir.