Alpine Income Property Trust adquirirá una cartera industrial de 13 propiedades por 117,3 millones de dólares

Alpine Income Property Trust, Inc. (NYSE:PINE) ha acordado la compra de una cartera de propiedades industriales de 13 activos por un valor de 117,3 millones de dólares, lo que representa un precio de 63 dólares por pie cuadrado. El fideicomiso de inversión inmobiliaria espera completar la adquisición en el último trimestre de 2026. La cartera abarca aproximadamente 1,9 millones de pies cuadrados repartidos en 11 estados y está ocupada en su totalidad por nueve inquilinos.

Esta transacción añade una colección de instalaciones de fabricación y distribución bajo contratos de arrendamiento triple neto absoluto. Las propiedades tienen un plazo medio ponderado de arrendamiento restante de 10,2 años, sin vencimientos programados antes de finales de 2031. Además, los inquilinos han operado en estos sitios durante un promedio de aproximadamente 40 años, y alrededor del 19% de los ingresos por alquiler proviene de inquilinos con grado de inversión o sus subsidiarias.

Para financiar la transacción de 117,3 millones de dólares, la empresa planea utilizar fondos de su línea de crédito rotativo, efectivo de ventas de propiedades seleccionadas y reembolsos de préstamos comerciales. Es probable que los inversores estén atentos al cierre exitoso del acuerdo en el cuarto trimestre y a cómo estas propiedades contribuirán al crecimiento de los ingresos por alquiler y del flujo de caja de la empresa en el futuro.