2026年10月の米住宅建設業者マインドは29に低下、2012年以来の低水準

2026年10月の全米住宅建設業者の景況感は2ヶ月連続で悪化し、14年超ぶりの低水準に落ち込みました。NAHB/ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数（ECONOMICS:USHMI）は、9月の32から3ポイント低下して10月は29となり、市場予想を下回りました。現状の販売状況指数も2ポイント低下の33と14年ぶりの低水準に並び、見込み客の足足（訪問客数）指数は5ポイント低下して18となりました。

高水準の住宅ローン金利、根強い供給制約、高騰する建設コストが買い手の購入能力を圧迫し続け、客足を鈍らせています。躊躇する買い手を引きつけるため、10月には建設業者の43%が住宅価格を引き下げました。これは2020年から2026年の期間で記録された最高の割合です。値引き率は7ヶ月連続で平均6%となり、住宅建設業界全体で利益率に対する圧力が広範囲に及んでいることを反映しています。

今後について、今後6ヶ月間の販売に対する建設業者のマインドは5ポイント急落して32となり、2022年後半以来の低水準に達しました。投資家や市場関係者は、今後の住宅ローン金利や建設費用の変動が買い手の関心を高め、住宅市場全体の活動安定化に寄与するかどうかを注視することになります。