La confianza de los constructores en EE. UU. cae a 29 en octubre de 2026, el nivel más bajo desde 2012

La confianza de los constructores de viviendas en EE. UU. cayó por segundo mes consecutivo en octubre de 2026, alcanzando su punto más bajo en más de 14 años. El índice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo (ECONOMICS:USHMI) bajó tres puntos, de 32 en septiembre a 29 en octubre, situándose por debajo de las expectativas del mercado. Las condiciones actuales de venta también cayeron dos puntos hasta 33, igualando un mínimo de 14 años, mientras que el tráfico de compradores potenciales cayó cinco puntos hasta 18.

Las elevadas tasas hipotecarias, las persistentes restricciones de oferta y los altos costes de construcción continúan mermando la asequibilidad de los compradores y desalentando las visitas. Para atraer a compradores reacios, el 43 % de los constructores redujo el precio de las viviendas en octubre, la proporción más alta registrada entre 2020 y 2026. Los descuentos promediaron un 6 % por séptimo mes consecutivo, lo que refleja una presión generalizada sobre los márgenes de beneficio en la industria de la construcción residencial.

De cara al futuro, la confianza de los constructores respecto a las ventas durante los próximos seis meses cayó cinco puntos hasta 32, alcanzando su nivel más bajo desde finales de 2022. Los inversores y participantes del mercado observarán si los futuros cambios en las tasas de interés hipotecarias o en los gastos de construcción pueden ayudar a repuntar el interés de los compradores y estabilizar la actividad general del mercado inmobiliario.