Two Sigma、不動産ファンドの資金調達を終了し経営幹部を削減

クオンツ・ヘッジファンドのTwo Sigma Investmentsは、プライベート不動産戦略の資金調達を終了し、経営陣の削減を進めています。同社は当初、住宅用および産業用物件に加え、一部のオフィスやホスピタリティ資産に焦点を当てた「Real Estate Opportunity Fund」で約20億ドルの調達を目指していました。しかし、集まった資金は目標の半数未満にとどまり、最高投資責任者（CIO）のリッチ・ゴメル氏、ほか2名のパートナー、データサイエンス部門の責任者1名を含む主要メンバーの退任につながりました。

金利上昇が商業用不動産の評価額を大幅に押し下げ、プライベート市場全体の流動性を低下させたため、機関投資家は新規資金の割り当てに非常に慎重になっています。2026年第3四半期における世界のプライベート不動産資金調達額は300億ドル強に減少し、同セクターとしては2013年初頭以来で最低の四半期水準となりました。この縮小は、著名なクオンツ投資運用会社でさえも、マクロ経済の逆風がデータ駆動型戦略に混乱をもたらしている状況を浮き彫りにしています。

今後については、チームの中核メンバーが残存し、既存の不動産保有ポートフォリオの管理を継続します。投資家は、金利政策の推移に伴って商業用不動産取引全般が回復するかどうか、また他の資産運用会社が持続的な市場圧力に対応して専門的なクオンツ戦略を縮小あるいは再編するかどうかを注視していくことになります。