シエナ・シニア・リビング、オンタリオ州の引退者向け住宅を7380万ドルで買収へ

シエナ・シニア・リビング（Sienna Senior Living Inc.、TSX:SIA）は、オンタリオ州ブライトンにある165室の引退者向け住宅「ブライトン・リタイアメント＆アクティブ・リビング（Brighton Retirement & Active Living）」を、総額約7380万ドルで購入する契約を締結しました。1室あたり約44万7000ドルに相当するこの取引は、規制当局の承認を前提として、2026年第4四半期に完了する見込みです。シエナは、手元資金および利用可能な与信枠を用いてこの買収の資金を賄う計画です。

同物件は、2024年にオープンし現在約95%の入居率となっている124室の引退者向けスイートと、2025年にオープンし現在賃貸募集中の41室のシニア向けアパートメントで構成されています。この取引には、残りのアパートメントおよび1階の商業スペースの賃貸付けを支援するための150万ドルの収入サポートに加え、特定の財務業績目標が達成された場合に最大500万ドルが支払われるアーンアウト条項が含まれています。今回の買収は、シエナのより広範な成長戦略の一環であり、同社は2026年に入ってからこれまでの買収を通じて4億3000万ドル以上の資産を追加しています。

投資家にとっては、年末の最終四半期における取引の無事完了や、残りのシニア向けアパートメントの賃貸付けの進捗状況が注視されます。さらに、同社は6億2500万ドルの合弁事業パートナーシップに支えられた、より広範な長期療養施設の再開発戦略を継続しています。